Tras los cambios económicos, ¿qué pasará con los alquileres?
El presidente de la Cámara Inmobiliaria explica cuál es la situación actual para los que quieren mudarse, cómo funcionarán los alquileres y las compras de propiedades.
Durante el año pasado el cepo cambiario paralizó el mercado inmobiliario y la comercialización de propiedades bajó. Con la nueva medida que el Gobierno implementó esta semana se pueden comprar dólares de forma oficial para atesorarlos. ¿Cómo influye la "flexibilización" del cepo en las transacciones inmobiliarias?
Consultado por DiarioVeloz sobre el estado del mercado de propiedades, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo, aclaró: "El mercado inmobiliario está paralizado desde el año pasado en forma consecutiva. Esto fue desde el cepo cambiario".
En referencia a cómo afectará la nueva iniciativa cambiaria a quienes se quieran mudar, Arévalo señaló: "La liberación del cepo al mercado inmobiliario no lo beneficia del todo", y añadió que esto se debe a que "el ahorro de 2.000 dólares por mes, como máximo, le va dificultar a quien quiera ahorrar para comprar".
El presidente de la Cámara Inmobiliaria advirtió que a pesar de que las transacciones de compra y venta se pueden realizar en pesos, ésta es una opción minoritaria: "Cada propietario puede elegir en qué moneda vender. Se tomó como unidad de valor de las propiedades el valor dólar y en un contexto inflacionario, nadie va a arriesgar su patrimonio".
Mientras que los inquilinos tampoco enfrentan un panorama alentador: "En cuanto a los alquileres se está suponiendo que van a aumentar en la misma proporción que la inflación", indicó Arévalo y sugirió que la suba puede rondar un 30 por ciento.
"Los contratos de alquiler se están haciendo con el precio de tasación", dijo Arévalo y especificó que entre las partes se pacta un aumento para el segundo año de alquiler a la hora de firmar el contrato "para no deteriorar la renta del propietario".