Los argentinos eligen Miami y no solo para vacacionar
Por Natalia Denegri. En el último tiempo, Miami no sólo fue un destino turístico, sino también el lugar en el que los argentinos decidieron hacer inversiones.
Que Miami es el destino por excelencia de los argentinos no es novedad. Año a año, entre 400 y 500 mil argentinos viajan a esta ciudad del sur de la Florida para vacacionar y hacer compras. Pero en el último tiempo, Miami no sólo fue un destino turístico, sino también el lugar en el que los argentinos decidieron hacer inversiones para palear la interminable crisis que afronta el país.
La recesión, la inflación y la constante devaluación del peso desde la convertibilidad en casi un 6000 por ciento, llevó a muchos argentinos a poner a trabajar sus ahorros en el exterior. Algunos lo hicieron invirtiendo en el sector inmobiliario, otros en el sector gastronómico, pero casi todos en el mismo destino: Miami. En los últimos años, no sólo el estado de la Florida entró en una época de bonanza económica sino que Miami se ubicó como una de las ciudades de mayor crecimiento en los Estados Unidos. Además, es una ciudad con flujo turístico fuerte y constante, con un récord de 16,5 millones de turistas en 2018 y con un estimado de crecimiento del 3,5% para el 2019, lo que la vuelve muy atractiva para inversionistas que quieran apostar al mercado de los servicios.
Aunque al asumir Mauricio Macri al poder habían caído los negocios inmobiliarios de los argentinos en la ciudad, la crisis cambiaria y la recesión hizo que la gente nuevamente desconfiara de la economía argentina y que volviera a crecer el interés por invertir en Miami. Entre los muchos factores que vuelven a este destino tan atractivo (las playas, el clima, la ubicación estratégica a medio camino de las ciudades más turísticas) uno de los más importantes para los argentinos es que se trata de una ciudad con cultura latina y organización americana, en la que se habla español en todos lados pero se mantiene el rigor que hizo crecer a Estados Unidos.
En el último tiempo, los argentinos sobrepasaron a los brasileños y se convirtieron en el grupo de inversionistas latinoamericano más activo en la compra de propiedades. De acuerdo a uno de los últimos informes de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, a comienzos del 2018 los extranjeros adquirieron 15400 propiedades por un total de US$ 7200 millones, de las cuales un 15 por ciento fueron para inversionistas argentinos. En promedio, el monto de inversión en propiedades fue de unos US$400 mil por persona o grupo familiar y aunque algunos eligieron esas casas como residencia para vivir fuera de la Argentina, la gran mayoría las adquirió con el objetivo de rentarlas a corto plazo a turistas a través de servicios como Airbnb o Booking.
En el último tiempo, también hubo un crecimiento muy importante de emprendimientos gastronómicos en la ciudad. A clásicos como Baires Grill, Novecento, Manolo’s, Buenos Aires Bakery y Grazianos se le sumaron otras como Santa Fe News and Espresso, Puerto Madero, Havanna, Freddo, Las Medialunas del Abuelo, Bariloche Bakery, Nahuén Patagonia y muchos más. Algunos de estos locales abrieron al norte de Miami Beach, en lo que hoy se conoce como Little Buenos Aires (una zona de unas diez cuadras a la redonda entre la Avenida Collins y la 71st Street en donde abundan restaurantes, cafeterías y residentes argentinos) y otros eligieron la zona del Downtown de Miami (principalmente Brickell), Doral, Coral Gables, Aventura y Weston.
Por supuesto, las inversiones no sólo las protagonizan pequeños y medianos inversionistas. Entre los grupos de Bienes Raíces más importantes del momento, también abundan muchos CEO con pasaporte argentino. Tal es el caso de Melo Group, una de las firmas de desarrollo inmobiliario más importantes del Downtown de Miami, que cuenta con los argentinos José Luis Ferreira de Melo y sus hijos Carlos y Martín a la cabeza. También Miami Life Realty, cuyo CEO es el argentino Jorge Kupferman al mando; y G & G Business Developments, que está encabezada por Alfredo Coto (dueño de los supermercados Coto en Argentina) y construirá en Miami el edificio más alto del sur de Estados Unidos junto a nada menos que la prestigiosa compañía Aston Martin Residences.
Y en esta lista, cabe una mención aparte para Alan Faena, quien no sólo invirtió en la “Ciudad Mágica” sino que revitalizó una de las zonas más lindas y poco explotadas de Miami Beach como lo era Mid Beach y la transformó nada menos que en el Faena District, una zona de lujo y diseño, protagonizada por sus exóticas construcciones blancas con detalles rojos y líneas curvas: Faena Miami Beach Hotel, Faena House, Casa Faena y el Faena Forum y Bazaar, para las que el reconocido empresario argentino desembolsó más de US$ 1000 millones.
Todas estas inversiones foráneas representan un gran beneficio para Miami, que está creciendo como nunca, pero un gran contraste con lo que ocurre en la Argentina, en donde este año las operaciones inmobiliarias cayeron un 90 por ciento en comparación con los mejores meses, cerrando con los peores números de su historia, según datos de Infobae. Y esto se puede leer únicamente como una enorme pérdida para la Argentina, no sólo en materia de dinero para el Estado (impuestos) sino también en oportunidades, puestos de trabajo y el crecimiento que esto implica en la economía. Hasta que el Estado no acomode sus cuentas, se ordene en materia política y jurídica y empiece a brindarle a cada uno de los argentinos la posibilidad y seguridad de que podrán planificar a futuro y ahorrar, la economía seguirá perdiendo inversionistas y la posibilidad de convertir en la Argentina en la gran potencia que debería ser.
Dejá tu comentario